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1.住房借资申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原住房买卖合同或预售合同及发票,抵押物住房权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的住房评估机构出具的《上海住房评估报告》；
5.借资人与银行签订的住房借资合同、抵押合同等文件；
6.提供上海住房借资用途证明；
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1、借款人要先确定银行是否能住房再次抵押贷款；
2、如果能接受住房二次抵押,会对住房余值进行评估；
3、借款人填写住房贷款申请表,提交贷款资料；
4、上海银行审批通过,与银行或贷款机构签住房贷款合同；
5、办理住房抵押登记；
6、上海银行放款,按时还款.
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上海自建房产抵押教育贷款,商品现房生意贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住房生活支出贷款,抵押经济适用购房合同应急贷款等不能办理房子借资的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得上海房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)上海房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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